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　　┃ 金鸡湖进入“黄金四角”时代！苏州5w+的“不打折”神盘，卖成了三冠王...（园区斜塘）

　　苏州楼市8月销售TOP10榜单，象屿恒泰天誉东方售楼处电话☎：【预约☎】象屿恒泰·天誉东方以2.52亿元的断层碾压优势蝉联苏州市销售金额榜首！并且一举夺下今年1-8月苏州500万级以上成交金额、面积双冠军！狠狠“统治”着苏州改善市场赛道！

　　而更绝的是，这并不是象屿恒泰·天誉东方第一次荣获销冠殊荣。从3月首开以来，项目就一路开挂，各类销冠拿到手软。象屿恒泰·天誉东方已连续6个月霸榜园区销售金额TOP1。

　　2024年9月10日，苏州地铁8号线正式通车，园区金鸡湖黄金四角正式贯通↓

　　这条黄皮地铁呼啸着，带来了属于园区的崭，也为「象屿恒泰·天誉东方」带来了泼天的富贵。

　　对于苏州这种重点中心城市而言，地段在资产评估的优先级中永远占据头部。时间会证明，A级产品+A级地段＞AA级产品+B级地段。

　　尤其是在园区这种代表性区域，同一个板块相差2条街，价值可能也就差了2条街。也正因为如此，象屿恒泰·天誉东方成为了金鸡湖“黄金四角时代”唯一赢家。

　　首先要明确一点，斜塘河区域虽然在行政区划上落位斜塘街道，但苏州地产业内在做相关数据分析、销售统计的时候都把象屿恒泰·天誉东方归为金鸡湖板块，园区不少zf大佬对项目的印象也是金鸡湖。

　　随着8号线的贯通，金鸡湖黄金四角成型，象屿恒泰·天誉东方恰好占据其中的东南角，这也是“最具居住价值”的一角——

　　金鸡湖东，光这一点就已经赢过了苏州90%的楼盘。毕竟，园区虽然是核心但也有三六九的区别，正核心永远是边角料无法碰瓷的。

　　不仅占据天字一号的黄金角，象屿恒泰·天誉东方还是金鸡湖板块唯一地库直连地铁5/8号线、直通邻里中心、直通通海盛广场商业综合体的楼盘，这意味着，园区唯有象屿恒泰·天誉东方能100%占有金鸡湖的价值，把精华资源纳为己用。

　　最重要的是，这样的设计是别的项目抄不来、学不会的优势，过去苏州没有，未来更不会再有。

　　一方面，苏州地铁8号线的修建时间与天誉东方的开发商周期基本重合，所以项目才能在设计建设时与地铁“双向奔赴”。未来园区金鸡湖板块，想要再拥有“地铁+住宅同时在建”这样的巧合，概率无限接近于0。

　　另一方面，目前金鸡湖四个角，北侧湖东、湖西都是以密集商业为主，新建住宅几乎没有。西南侧在建的金厍桥站周边也多以老旧小区为主，并无新建住宅。

　　未来，苏州或许会出现更贵、更超前的产品，但绝不会再有象屿恒泰·天誉东方这样的地段和资源配置。

　　金鸡湖东黄金角+唯一地库三通，象屿恒泰·天誉东方的地段价值已在巅峰。我们来看看价格——

　　纵观今年的土地供应趋势，整个园区供应很少，就连主力的奥体斜塘都整体断供，原本计划要出让的独苗地块，又鸽了不挂了；目前整个园区正核心稀缺至极，千万级品质豪宅的主力只有3个：预计10w+的玫瑰园、6w+的甲第、5字头的象屿恒泰·天誉东方。

　　如果说，之前苏州高端市场是百花齐放，那么在8号线贯通之后，苏州高端市场就是象屿恒泰·天誉东方一枝独秀了。

　　当然，象屿恒泰·天誉东方在保证绝对市场优势的同时，依然站在苏州产品力的顶端，即便是内卷成风的市场下，它的品质在苏州依然非常少见。

　　首先，象屿恒泰·天誉东方拥有着当下市场有竞争力的业态——高端洋房大平层。

　　一方面是顶级稀缺：今年苏州虽然号称低密大年，但别墅占了八九成，价格还贵的令人发指。而核心板块高端洋房依然是稀缺货。

　　克而瑞统计，近一年半苏州市区新建商品房共供应约4.8万套。面积在160㎡以上洋房仅供应仅占比约7%，核心区更不用说了。

　　另一方面是顶级舒适度：洋房大面宽、低密度、高得房率，论舒适度碾压高层，论便捷度和装修成本、价格优势更碾压别墅。

　　最近取证的园区洋房翡丽甲第，均价已经6.3w+，再次印证了一个道理：核心区高端洋房，只会越来越贵，早买早爽。

　　作为天系2.0豪宅，象屿恒泰·天誉东方在建筑、园林、精装、户型、会所、公区、车库、服务8大维度全面升维，在产品打造上做到了极致，即便与当下6w+豪宅正面交锋，也能在某些维度上独领风骚。

　　比如，巍峨壮观的鎏金重阙大门，通体镶嵌进口天然石材，每一寸皆显尊贵。一面墙造价百万，毫无疑问是苏州豪宅巅峰手笔，令人叹为观止。

　　约1600㎡顶豪亿级会所，包含恒温泳池、行政酒廊、高尔夫球室、健身房、书吧、日咖夜吧等8大主题全龄段空间，还与园区最大的下沉式水景庭院联动，采光、视野、景观都是一流；

　　更不用说13个庞大组团的景观园林，以及满屏奢侈的细节，融入数十种进口玛瑙、翡翠、奢石...每处都是划时代的颠覆。

　　公区部分同样也是苏州顶格配置。比如，园区首个全铝板立面，无论南立面、北立面，全是统一标准，阳台更是呈现全面屏的质感，无论是材质还是审美都有浓浓高级感；

　　此外，象屿恒泰·天誉东方匠心独运，缔造了园区首屈一指的劳斯莱斯级星空顶地库，不仅无缝接驳双地铁脉络，更配备便捷自动扶梯，尊享出行新体验。

　　步入公区，奢石元素遍布，翡翠绿岩板背景墙熠熠生辉，木纹铝板电梯墙面温润如玉，透光云石电梯指引轻盈灵动，加之3D悬浮弧形吊顶的梦幻演绎，每一处细节皆彰显不凡，颜值与格调并肩，直逼五星级酒店之尊荣。

　　尤为值得一提的是，象屿恒泰·天誉东方早已经瞻性地呈现了实景示范区，事实证明，象屿恒泰·天誉东方所有让人赞叹的产品力，都是可以兑现、落地、甚至超预期呈现的。

　　象屿恒泰·天誉东方的户型，从入门款到顶配款，几乎每套房子都挑不出毛病。户型设计上不仅拥有超高得房率，刷新空间尺度的想象力，更带来景观、视野的“全线高配”！

　　要知道，豪宅客户在选房过程中眼界更高，要求更为苛刻，豪宅的成交周期往往较长，而像象屿恒泰·天誉东方这样月月跑出流量的，实属罕见。

　　在售楼盘普遍打折的行情下，天誉东方自入市以来从来没有价格折扣或变相价格优惠！不玩价格陷阱，一切以数据说话！

　　众所周知，目前苏州市场陷入僵局，各大楼盘只能通过打折跑量，狮山神话不再，四大新城房价普降，一片哀鸿的情况下，苏州地产人可能都有一个共同的疑问：天誉东方这个项目，怎么能做到了不打折还能卖成冠军的？

　　如果对项目进行深入了解，就会发现象屿恒泰·天誉东方的热销并非偶然，而是必然！

　　④配置：全铝板、落地防火玻璃、全面屏立面的质感，鎏金重阙门头，舍得投入。

　　⑤兑现：约1600㎡亿级会所+奢华公区+超800㎡水系景观，已实景呈现！

　　⑥户型：不仅是配比，更精确研究了每一个尺寸，细磕审美、细节，营造出非常高级的氛围感！人无我有，人有我优！

　　⑧ 细节：“引湖入园”独特景观设计，公区各种奢石、3D钻石星光穹顶、地库砸重金修自动扶梯等，方方面面体现出项目的用心。

　　单拎一项都超级能打，这些要素全部集合在一个项目，决定了这个楼盘成为综合实力天花板！因为各项全能，毫无短板！这样的楼盘谁看了能不心动？

　　房产价值的底座，永远脱离不了地段及其附加的资源体系。象屿恒泰·天誉东方坐拥独一无二的地理占位，手握低密性、稀缺度与便捷度多重利器，地段天赋一绝。

　　都说苏州富，富不过金鸡湖，它的含金量，在限价取消后的土拍中，展现的淋漓尽致。

　　湖东地价涨到3.9万，预示着，以“金鸡湖”划分命名的区域，未来地价、房价上涨势不可挡；双湖地价晋升到6.5万/㎡，未来房价将破10万/㎡，起步门槛2500W+，这也进一步宣告了，金鸡湖圈的塔尖地位。

　　象屿恒泰·天誉东方，是园区最后一宗限价地，且距离金鸡湖约1.5公里，拥有独一档的区位条件。新房均价却不到5W，性价比简直逆天！

　　何况，象屿恒泰·天誉东方不仅距离金鸡湖约1.5KM，还占据金鸡湖黄金四角中的文化区。

　　周边顶流资源环绕！东方之门、中环广场（在建）、月光码头、文化艺术中心、诚品...组成了园区乃至苏州最现代化的城市界面，高端圈层天花板所在。

　　缩小范围来看，对岸就是历史文化街区斜塘老街，还有地标奥体中心、邻瑞广场等等TOP商圈。

　　最关键的是，家门口就是5号线号线双轨交汇的斜塘站，步行可达，便利穿梭全城。

　　新开通的8号线沿途串联起众多重要景点，途径当代美术馆等超级地标。并串联7条地铁线号线形成“组合环”。

　　借助地铁口优势，象屿还斥巨资，自建扶梯，将地库直通5/8号线双地铁站，以及斜塘邻里中心、海盛广场（在建）两大商业体，无论是雨天还是晴天，绿色出行都无惧日晒雨淋。

　　住在天誉东方，接轨双地铁，还直通两大商业综合体，生活形成闭环。这样的无缝链接的生活方式，全苏州都罕见！

　　而且，它还是黄金四角上的全洋房住区，1.6低容率，15栋6-11层纯洋房，纯粹且低密。闹中取静，正是改善人群对于梦想生活的高端追求。

　　能够一次性集齐园区，约1.5KM金鸡湖+洋房+地库贯通双地铁口的楼盘，未来也很难有！甚至将成绝版！

　　所以很多改善置业客户，看到最后还是得出了统一的答案：论位置，还是象屿恒泰·天誉东方好。

　　象屿恒泰·天誉东方传奇销冠热绩的背后，是品质力+兑现力使然。在当前楼市行情下，唯有硬核实景，才是一家楼盘最有说服力的明证。

　　象屿恒泰·天誉东方不断做大确定性、做足品质标杆性。以高水准超前兑现，成为改善圈层争相购买的品质头等舱。

　　大门之大，关乎楼盘格调，关乎业主排面。象屿恒泰·天誉东方的第一卷，就是大门，不仅卷用材，还卷审美。

　　气势恢宏的鎏金重阙门头，盘亘城市界面之上，打造园区核心第一门楣。进口蓝翡翠奢石背景岩板墙、砖石星光穹顶、高定万字纹仿古铜地刻等，着实抢眼！如同一座气质显赫的城市玄关，彰显奢华气质。

　　在这个“颜值即正义”的时代，项目的外立面成为一个小区的脸面，也是品质检验器。

　　这一点，天誉东方很有话语权。它是园区首个四面全铝板外立面的项目，东南西北四个面采用全铝板干挂。

　　并不计成本，在客厅配备了造价翻倍的防火玻璃落地，打造出全面屏般的灵动，颜值与质感并存！

　　其功能非常丰富，涵盖恒温泳池、媲美顶奢酒店的行政酒廊、健身房、高尔夫球室、书吧、日咖夜吧等8大主要区域，不管是体量还是规模，在苏州都是数一数二的。

　　更让人眼前一亮的是这座恒温泳池，集萃杭州康莱德酒店恒温泳池灵感，星光弧形穹顶加上柔和色调，透过大面积玻璃窗，随时欣赏园林美景，有种在海边度假的感觉。

　　会所内无数个细节中生动诠释着何为“阔绰、奢华”，美感和质感，完全就是星级酒店的标准。

　　象屿恒泰·天誉东方尤为重视景观打造 ，随手一拍都是大片。品位相同的人，一眼就会被它打动。

　　在下沉式庭院，我们看到，进口的翡翠蓝奢石，格外耀眼夺目；数余种珍贵树木全冠移植，与超800㎡的水景，约12米高的“飞流星瀑布”交织交融，勾勒出一幅绝美的国际现代东方画卷。

　　在这里，静下心来感受生活的内在之美，不仅是一处安居之所，也是心灵的沉浸，这或许就是家的终极含义。

　　沿着归家动线进入楼栋中，公区墙面大面积名贵石材、3D悬浮弧形吊顶与氛围感灯光的搭配堪比奢华酒店。

　　在地库这种高端改善必争之地，天誉东方又怎么会输？劳斯莱斯同款星光顶，坡道两侧墙面铝板干挂，地面石材铺装，格栅吊顶…一条尊崇的归家路径就有了。

　　象屿恒泰·天誉东方，带来的不是一处两处场景的好，而是全维度的精彩。放眼整个苏州，综合实力没有谁打得过它！

　　在赏心悦目的背后，是一笔一划的繁复雕琢，是别人烧不起的投入，也是别人学不会的高水准兑现。

　　改善圈层买房，主打的就是一个“既要又要还要...”而象屿恒泰·天誉东方能获得这么高的市场认可度，自然在方方面面都没有短板。

　　建筑面积约158㎡/178㎡/198㎡/236㎡奢装美学户型，每一处空间精心雕琢，在户型这个赛道上，独领风骚。

　　我们以建面约178㎡、198㎡、236㎡爆款为例，来感受象屿恒泰·天誉东方的产品绝杀。

　　南向面宽达到惊人的21m，约7.1米大横厅南向连接270°瞰景阳台，达到了同级产品罕有的尺度。

　　主卧打造出调性很强的“七星级套房”，男女主人双衣柜的配置、五件套的奢华主卫，终极大宅的享受感扑面而来。

　　次卧的布局也丝毫不逊色，“豪华行政级套房”的格局，配置了独立卫浴，关键点在于明卫，市面上少有！

　　三个卫生间全部都做到了明卫。这样的配置，完美满足“两代豪门”对生活的追求！

　　五开间朝南，约6.9m的横厅，加上三个卧室，南向面宽达到17m，简直就是超级“取景器”，采光、视野无敌。

　　餐客厅阳台组成LDKB超大社交方厅，近80㎡的奢阔，相当于设计了一个“私人会所”。

　　6大功能区，具有中西厨房功能，岛台/酒吧、传统中式餐厅等场景；餐厅可以摆放大圆桌，无论未来宴请亲朋还是家人团聚，尽显奢阔体面。

　　星级度假般的主卧，开间约3.85米，进深约6.3米，仅卫生间面积就约10㎡+，主卫独立艺术浴缸，达到了豪华客房级。

　　LDKB一体化设计，将阳台、客厅、餐厅、厨房置于同一空间下，空间得到延展的同时，也能实现家庭生活中更多的互动。厨房面宽达到约4.3米，多人烹饪都不会拥挤。

　　双套房均朝南，北向类套房，适合多代同堂的家庭。满足家庭人口结构的变化，提供更多的灵活性和成长性。

　　豪华主卧套房，给足业主松弛和奢华的居住感。主卫5件套，双台盆、浴缸淋浴全配齐，且淋浴间与浴缸分离，互不影响。

　　比如全屋采用大金空调、菲斯曼地暖壁挂炉，百朗新风系统，一线豪宅标配。厨卫为意大利斯麦格、瑞士劳芬、德国当代等国际品牌。

　　体现在艺术感和品质感。比如，弧形线条贯穿客餐厅、主卧等室内空间，弧形吊顶不仅颜值高，工艺更繁琐，而且更能提升空间比例，从视觉上和心理上让空间显得更加宽敞。

　　细节力MAX。如全屋带有人脸识别智能门锁、灯光APP控制；主卫通长镜柜内嵌美妆冰箱、云石壁龛等配置到位，主卧声控电动窗帘&灯光...

　　以上很难实现吗？非也，它需要的是极致诚意和“以用户为中心”的理念认知。在别人忽略的地方俘获你，这就是真本事！

　　历史性机遇的金鸡湖黄金四角格局，造成了直通双地铁的项目独特性，加上以客户需求出发，针对性升级和定制产品，再加上象屿+恒泰的双国企配置，如此超高的质价比的好房子自然不缺客户买单。

　　目前17#、18#景观洋房正在热销中，建面约158/178㎡，总价711万起。

　　项目仅剩下最后一栋15#建面约198㎡，即将加推！房源告急！高改盯紧了！

　　免责声明：本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。

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