附近工业园区苏州大型知名产业园都在这！周边房源最全汇总新房最高破4万

　　苏州已经是江苏省的第一大移民城市,全国第二大移民城市。这样庞大的外来人口，恰恰证明了苏州这座城市的经济活力以及城市吸引力。

　　随着苏州落户新政策的下达，未来苏州可能会输入大批量的人才，苏州各大高新技术产业园或将成为承载高精尖人才的主要集聚地。那么，苏州目前有哪些知名的产业园，其周边又有哪些楼盘可供人才安家呢？

　　苏州工业园区生物医药产业园和纳米技术应用产业园位于独墅湖科教创新区，被评为第一批江苏省特色产业示范园。

　　生物医药产业园企业多达400多家，以新药创新、医疗器械、生物技术和纳米技术为主营业务。纳米技术应用产业园主要以研究纳米技术的应用为主营业务，是目前苏州工业园区的“一号产业”，而纳米技术应用产业园所在的园区也已成为全球微纳米产业集聚度最高的区域之一。

　　两大产业园周边仅有中铁建花语江南一个项目在售，主售别墅房源，总价1260万/套起。周边二手房较为密集，月亮湾、淞泽家园、铂悦犀湖均在产业园附近，售价分化差异较大。月亮湾和铂悦犀湖售价在5万/平方米以上，淞泽家园单价在2.5万/平方米左右。

　　苏州2.5产业园，位于苏州工业园区湖东中轴核心地带，是中国和新加坡合作开发的重点项目，产业园以企业管理咨询服务、财务数据处理、技术研发服务和金融后台支持的四大产业为主。

　　距离2.5产业园较近的要数园区大热的体育公园版块了，目前区域内在售项目有共耀路68号、仁恒海和云庭和泊云庭，目前均没有房源在售，前期房源整体售价在40000元/平方米左右，还有中海奥体项目等待入市。周边二手房以路劲主场、星公元名邸、唐宁府等项目为主，普遍售价4万-6万/平方米，是苏州名副其实的富人区。

　　桑田岛产业园着重在智慧园区、平安城市、智能制造等领域进行技术创新，目前已云集华为研发中心、苹果研发中心等世界级科技巨头入驻，更有苏州纳米城、桑田岛科创园、生物产业园等产业载体入驻。

　　桑田岛周边楼盘就不得不说甪直版块了，旭辉和风、印江南花园、路劲甪澄时光花园、旭辉和庭和荣盛甫上花园均在此版块，均价在2.2万/平方米左右，4月1日土拍，卓越夺得甪直8号地块，进一步补仓该版块，成交楼面价11627.22元/平米。

　　江苏医疗器械科技产业园和金融小镇位于新区科技城，医疗器械科技产业园是中科院生物医学工程产业化的基地，是国内唯一的专业医疗器械产业转型示范区、创新研发集聚区、成果转化推进区。现有90余家企业，总投资超60亿。

　　金融小镇是高新区重点打造的自主创新产业园，总规划面积3平方公里，1期现已建成投入使用。

　　两个产业园周边新房较少，仅有苏州金融小镇自带的云谷商墅项目，房源均价25000元/平。另外金融小镇的小高层项目近期也在苏州亮相，案名为前山澜庭一期。10公里范围内还有科技城金茂府、熙境云庭和首开棠前如苑3个项目，科技城金茂府售价在33000元/平米，首开棠前如苑售价在25000元/平米左右。产业园7公里左右二手房较多，普遍售价在2.5-3.5万/平方米。

　　苏州（太湖）软件产业园位于吴中经济技术开发区，以工业软件为主导，华为、360、浪潮、腾讯等行业龙头企业陆续落户。预计2020年，完成载体建设面积20万，引入工业软件企业100家，软件业务收入达100亿元。

　　苏州（太湖）软件产业园周边在售项目主要集中在吴中太湖新城附近，版块内天鹅港华庭、江南沄著、建屋吴郡半岛均在售，整体均价在29000元/平左右，新盘有绿城招商柳岸晓风项目、融悦湾花园，其中融悦湾花园169平米样板间已公开。二手房有文溪花苑、越湖花园等，均价1.6-2.9万/平方米。

　　姑苏IP创意产业园是姑苏区去年6月份新开的产业园，是姑苏区第三批区级文化产业示范基地之一。产业园以艺术、创意、网络为主，汇聚了大批的年轻人才。产业园占地十余亩，已入驻包括文汇雅聚、梵尼洛芙、荷言旗袍、道吉咖啡、福马设计等知名品牌。

　　创意产业园周边在售项目仅有春风印月，新盘有燕回平门里和耦前别墅，这些项目均为别墅房源，每套售价破千万。周边二手房以曹家巷为主，均价在3.5万/平方米。

　　金阊新城产业园还处于规划之中，拟建在金阊新城虎池路两侧及虎殿路以东区域，规划27.83公顷新型产业发展用地，为后期发展以电子信息、网络安全、人工智能等高科技产业提供规划依据和用地，助推辖区高科技产业。目前，该规划已完成调整公示和专家论证，并计划于2020年5月完成控规调整市政府批复。

　　金阊新城产业园周边暂无新房在售，二手房主要有领秀金品花苑、和泰家园和虎池苑，均价在2.1-2.3万/平方米。

　　相城区高铁新城大数据产业园2017年成立，现已有智加科技、Momenta（魔门塔）、奇点汽车等近400家大数据相关企业入驻，2018年为相城带来330亿产值，税收高达5.97亿。相城区高铁新城大数据产业园致力打造全国领先的大数据产业创新高地。

　　相城高铁新城目前在售项目仅有MOC芯城汇和美的云筑，两项目售价在27500元/平左右。上海嘉兆地块、中铁建地块、融信地块和中铁地块还在建设之中，暂无入市计划。周边二手房分别是金科观天下（挂牌价3.3万/平方米）、建发中泱天成（挂牌价3.5万/平方米）和金辉悠步水岸（挂牌价3.2万/平方米）。

　　汾湖高新区科技创业园位于沪苏浙两省一市的交汇处，2011年12月园区被国家科技部认定为国家级科技企业孵化器。汾湖科创园已经征集近2000个互联网项目，承接的吴江创新创业大赛报名系统已接受报名约150个项目。

　　汾湖高新区科技创业园周边项目有上湖名著、观澜天境花园、光明云樾华庭、国风云樾花园、龙光玖誉湾花园和云溪四季，房源售价一般在15000-20000元/平米。周边二手房众多，主要集中在创业园西北部，房源均价1.4-2.3万/平方米。

　　苏州6大区分布的产业园有数百个之多，较为有名的产业园大多以纳米科技、网络、医疗为主营业务，园区、姑苏区大型产业园周边新房较少，价格普遍偏高，工作在这两个区域的人才可以多考虑二手房；相城、新区、吴中和吴江围绕产业园的新房较多，人才可选择空间较大，方便就近置业。

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