岳阳市人民政府-信件查看_契税返点怎么回事

　　1.网上特别是房产中介传言，2021年9月1日起房产契税将首套住房从1%上调到3%，是否属实？关于岳阳市执行的现行房产契税完整公开信息，能否提供一下。

　　2.多套住房均未办理房产证的，契税缴纳标准收费是否与房子交税先后有关？首套房、二套房是以是否办理房产证、还是网签为认定依据？

　　3.已交房未因开发商原因未、按揭贷款尚未交房的这两种房子，可以交房屋契税吗？到哪里交税，需要提供什么资料呢？

　　1.2021年9月1日起，新契税法开始实施，新法实施前后，我市契税法定税率未发生变化、个人购买住房契税优惠税率未发生变化，没有改变房地产交易环节的契税税负。即对于个人购买的家庭两套及以内的住房，依然按照《财政部国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》（财税〔2016〕23号）规定享受优惠税率，其中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按1.5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的减按1%的税率征收契税，面积为90平方米以上的减按2%的税率征收契税。购买第三套及以上住房的，按4%的税率征收契税。

　　2.多套房屋未办理房产证的，最先的房屋执行首套房契税税率。名下有多套房屋的，具体房屋套数以房产管理部门出具的证明为准。

　　3.缴纳契税需提供购房发票、购房合同、个人身份证件，夫妻共有的需提供结婚证，以上资料齐全即可办理契税缴税手续。我市中心城区契税缴纳在市政务中心契税窗口办理，其他地区在当地税务部门契税窗口办理。