三明工行成功办理全市首笔二手房“带押过户”贷款业务2024-04-02三明二手房

　　东南网11月24日讯（通讯员 余雪英 文/图）11月24日，在当地不动产登记中心的大力支持下，三明市首笔二手房“带押过户”业务顺利完成。

　　作为三明市实施二手房“带押过户”新模式的第一位受益者，客户李先生表示，“带押过户”对二手房买卖双方来说，是实实在在的便民利民的好政策。

　　以往，传统模式的二手房交易过户模式下，如果卖方的房子在抵押中，需先由卖方还清银行贷款、办理抵押注销登记后再进行过户登记。因此，卖方必须提前筹措资金还贷，有时甚至需要通过高息“过桥”模式筹措资金。现在，二手房“带押过户”新模式，无需事先解押，就可完成过户和重新抵押，并为买方发放新的按揭贷款。“带押过户”业务不但减少了卖方筹钱还贷产生的交易成本，降低了卖方解押后不配合过户的风险，还减少了买卖双方在房管部门与银行间的来回奔波，为市民买卖房产提供更多便利。

　　“带押过户”业务政策出台后，工行三明分行立即与当地不动产登记中心沟通，结合当地的交易模式，积极探索推进该项业务操作流程，制定实施细则，在取得当地监管部门的支持后在列东支行落地办理，实现首笔“带押过户”二手房交易、过户、抵押、贷款发放、关联贷款结清、卖方房产解押的“无缝衔接”，为当地进一步推进二手房贷款业务提供新的范本。

　　下阶段，工行三明分行将继续深化与不动产登记中心的合作，大力推进二手房“带押过户”业务，帮助客户更好、更快地完成二手房交易，助力百姓圆梦安居。