三明城投公司官网最新消息！明年三明将有3个新楼盘要开盘

　　贵溪洋I04地块、贵溪洋J02地块和塑胶厂三个地块拍卖完后，什么时候开始动工、开盘？

　　1、7月12日，梅列区贵溪洋片区I04地块由三明城投公司以4.94亿元竞得，城投金澜湾建设进展？预计什么时候开盘？

　　2、7月24日，三元区原宏明塑胶厂地块成功拍卖，海翼地产（三明）有限公司以2.34亿元竞得，建设进展？什么名字？预计什么时候开盘？

　　3、9月18日，贵溪洋J02地块被三明城投集团以总价6.96亿元竞得，建设进展？什么名字？预计什么时候开盘？

　　市城投公司回复：我司竞得的贵溪洋片区I04地块（项目名称：城投金澜湾一期）和J02地块（项目名称：城投金澜湾二期），目前正在进行方案设计报批、地质勘察及相关前期手续办理。根据初步计划，预计明年年中开盘，详细信息敬请关注三明城投集团官网和城投房地产公司微信公众号。

　　三元区住房和城乡规划建设局回复：据我局了解。宏明塑胶厂地块楼盘名称为海翼·中央学府，预计明年10月开盘，现正进行方案设计。

　　梅列区贵溪洋片区I04地块由三明城投公司以4.94亿元竞得。贵溪洋片区I—04地块目前进行场地土石方平整，将取名城投金澜湾一期。

　　工程规模、结构类型： 用地面积17108.85平方米，建筑面积约74000平方米

　　前段有一位业内人士测算：（实际拍地成本：公告中要求无偿配套建设12个班幼儿园、管理房、养老设施等投入，按照4000每平米计算（建设+装修+设备），成本约在3500万左右，买地方城投契税和附加税费约为中标价的3%，约为1500万元，拿地成本在5.44亿元。

　　实际建筑面积：根据规划建筑面积为：121700，要配套建设8500平方的公共设施（幼儿园、社区、养老、健身设施），实际建筑面积约在113000左右。楼面价约为：4800元金澜湾的成本是三地块最贵的）当然开发商的成本远不止这些加上建安成本、各项税收费用等等，城投金澜湾的可售楼面价超过5500+元/㎡！！！

　　该地块占地面积约83.2亩，计容总建筑面积小于13.863万平方米。根据土地出让方案，这里将配建一所12个班的幼儿园，一座公共厕所，一些养老服务设施以及不少于420平方米的社区服务用房。

　　本地块位于三明南部新城富兴堡片区，东霞片区西侧。南侧有东牙溪经过，景观资源良好；周边教育资源丰富，片区内已有碧桂园等实力房企入驻；地块临城市主干道富兴路，10分钟可快速通达市中心，5分钟可到达三明南站，交通条件便捷。