福建省三明市发布房地产政策指南2024-03-13

　　根据政策指南，在全市范围内，三明市阶段性调整个人住房贷款利率政策，优化调整三明市二套房住房差别化信贷政策。阶段性调整三明市首套住房个人住房贷款利率政策，自2023年9月13日起，三明市首套住房个人住房贷款的利率下限由LPR-20BP下调至LPR-50BP，后续根据每月LPR变动即时调整。金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在政策下限基础上，合理确定个人住房贷款的利率水平。

　　对于在三明市贷款购买住房的居民家庭，二套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为LPR+20bp，自2023年9月29日起开始实行。金融机构结合自身经营情况、客户风险状况和信贷条件等，在政策下限基础上，合理确定个人住房贷款的利率水平。

　　同时，在全市范围内延长部分住房公积金阶段性贷款政策执行期限，阶段性提高三明市住房公积金贷款最高可贷额度，允许异地缴存公积金职工在三明市购房申请公积金贷款。

　　政策指南明确，2022年出台的“取消第二次住房公积金贷款申请间隔期、实施办理住房公积金异地个人贷款业务、职工家庭首次申请使用纯住房公积金贷款首付比例由不低于30%降至20%、第二次贷款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的职工家庭最高可贷额度在现行政策基础上另加5万元”的贷款政策执行期限（原执行至2023年5月31日）延长至2024年5月31日。

　　提高三明市住房公积金贷款额度5万元、提高永安市首次住房公积金贷款最高可贷额度5万元。即：职工家庭首次申请住房公积金贷款最高可贷额度三元区、永安市双职工60万元、单职工45万元，其他县（区）双职工55万元、单职工40万元；第二次申请住房公积金贷款最高可贷额度全市统一为双职工50万元、单职工35万元。在三明以外地区缴存住房公积金的职工在三明市购买自住住房的，可以在三明市申请住房公积金贷款。

　　此外，三元区实行商业用房购买补贴和商品住房契税补贴。在2023年7月1日至2023年12月31日期间购买三元区规划区内商业、办公用途的新建商品房，单套购房合同网签备案成交金额达50万元及以上，且在此期间签署正式购房合同（经房屋交易部门登记备案)、完成契税缴纳的，在取得该不动产权证和全额契税发票后，按其所缴纳的契税金额，由受益地财政按地方实得金额的50%予以补贴。在2023年7月1日至2023年12月31日期间，对购买三元区规划区内新建商品住房，且签署正式购房合同（经房屋交易部门登记备案)并在此期间完成契税缴纳的购房对象，在取得该商品住房的不动产权证和全额契税发票后，按其所缴纳的契税金额，由受益地财政按地方实得金额予以补贴。

　　沙县区对小吃业主进行购房补贴，实行新建商品房购房补贴。对三明籍沙县小吃经营业主(凭有效期内营业执照认定)，在本区购买新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交价格的1%予以补贴，执行期限为2022年4月1日至2024年12月31日(可叠加享受)。凡在沙县区购买新建商品房(不含车位、车库)的，给予200元/平方米的补贴；车位（车库）按其土地和房屋成交价格的3%予以补贴(执行期限为2023年9月20日至2024年3月20日，以购房合同网签时间为准)。

　　本次将上市19个商品住房项目，涉及悦云华庭、云悦名庭、映翠轩、奉发右岸晶邸等，共55.8万平方米，合计5247套。

　　1~11月，万科累计实现合同销售面积2209.2万平方米，合同销售金额3431.4亿元，同比下降9.03%。

　　截至2023年11月末，雅居乐集团累计实现预售金额约419.2亿元，同比下降31.7%；对应销售的建筑面积为281.2万平方米，平均价为每平方米14910元。

　　2023年1-11月，正荣地产累计实现合约销售金额约为144.81亿元，合约销售建筑面积约为96.17万平方米。

　　1-11月，中南建设累计实现合同销售金额380.5亿元，销售面积319.2万平方米，同比分别减少33.5%和34.3%。

　　一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　国家统计局城市司首席统计师董莉娟解读2023年11月份CPI和PPI数据

　　财政部有关负责人表示，中国经济正在转向高质量发展，中国经济增长新动能正在发挥作用，中国有能力持续深化改革、应对风险挑战。

　　财政部：2023年1-10月国有土地使用权出让收入34992亿元，同比下降20.5%

　　加快建设全国统一大市场是构建新发展格局的基础支撑，是推动经济持续稳定回升向好的现实要求。

　　建设美丽中国是全面建设社会主义现代化国家的重要目标，要锚定2035年美丽中国目标基本实现。

　　近年来，相关部门持续加大工作力度，始终保持高压态势，严肃查处新增隐性债务和隐性债务化解不实等违法违规行为。

　　12月1日，福建省三明市住房和城乡建设局发布《三明市房地产政策指南》。

　　12月7日，温州市住建局发布《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展的若干政策》。

　　12月8日，郑州住房公积金管理中心发布《关于住房公积金支持多子女家庭租购住房有关事项的通知》。

　　加强保障性住房建设和供给，让工薪收入群体逐步实现“居者有其屋”，消除买不起房的焦虑。

　　全力改善市民居住条件，加快“两旧一村”改造，完善住房保障体系，保持房地产市场平稳健康发展，持续提升人民宜居安居水平。

　　受邀参加的房企有万科、华润、龙湖、保利、金地、中海、旭辉、中金、招商、中粮、新世界、美的、富禹、华发等集团在沈负责人。

　　在全力化解阶段性房地产行业风险方面，按照“一楼一策”原则，充分运用公积金政策性金融优势，深入开展“保交楼、稳民生”攻坚行动。

　　上海：11月二手房成交量达1.41万套：成交价格相比前几个月已基本稳定

　　11月份公司共实现签约面积54.79万平方米，签约金额56.81亿元。

　　12月7日，国务院发布关于《湖南省国土空间规划》及《安徽省国土空间规划》的批复

　　本次现场推介的重点地块首次取消了容积率的指标设置，仅设定限高指标，地块招商洽谈更加开放。

　　2023年11月23日，由中国房地产业协会主办的“第十四届中国房地产科学发展论坛——职业能力建设赋能高质量发展分论坛”在杭州举行。

　　服务房企利用好资本市场工具，积极探索“三大工程”等项目落地实施的具体路径。

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　　一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作，促进房地产市场平稳健康发展。

　　对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷，促进房地产市场平稳健康发展。

　　因联营公司亏损导致投资收益减少、其他收益减少、财务费用增加等也是导致公司业绩下滑的因素。

　　员工持股计划浮亏发帖求退本金，东方雨虹称“会兜底”，实控人李卫国再被质疑

　　深处舆论风波中的东方雨虹在10月26日发布了三季度业绩报告，令投资者看到了企业不同一面。

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